享百年名校资源！如东中心片区上新，起拍楼面价5029元/㎡！

来源：土拍网发布时间：2020-10-14 09:55:04

10月12日，备受瞩目的如东中心片区迎来上新，浦发领秀城北侧推出一宗36.9亩商住地块，地块编号2022-02，起拍总金额2.79亿元。地块位于湘江路南侧、太行山路西侧，容积率1.0-2.25，起拍楼面价达5029元/㎡。地块将于11月中旬开拍。

地块报名时间：2020年11月02日09时至2020年11月09日16时

地块信息

规划设计条件提炼

1、地块商业建筑面积不超过计入容积率总建筑面积的5%；

2、地块建筑限高80m，住宅建筑以高层为主、面宽控制在60m以内，建筑风格为现代风格；

3、公共服务设施用房应集中设置，建筑面积不小于550㎡，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能；

4、地下空间允许开发2层，地下建筑面积不大于42446㎡，仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等，地下建筑面积不计容。

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周边配套

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（2022-02号地块卫星图）

区位交通：2022-02地块位于湘江路南侧、太行山路西侧，临近黄山路、长江路等城市主干道，交通出行十分便捷；

商业配套：欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体（在建）等；

公建配套：如东县中医院、如东农贸中心市场、如东规划展览馆、如东文体中心等；

教育配套：双语幼儿园、锦绣幼儿园、如东县实验*、如东新区*、如东县掘港*等；

休闲配套：浅水湾水上公园、康翠河滨公园、如东青年公园、如东法治文化园等；

周边住宅：晨园、香江·翡翠观澜、鑫城苑、上成·天逸公寓等。

地处中心片区热门板块

生活配套一应俱全

2022-02地块位于湘江路南侧、太行山路西侧，处于如东中心片区热门板块，临近如东县人民政府，周边公建配套齐全。如东中心片区是新城政治文化中心，聚集了县委县政府、检察院、法院、人力资源与社会保障局、住建局、政务中心等行政机关，作为如东核心地带，区域内各项配套设施建设愈加完善，日渐成为如东城市行政、商务、休闲、教育皆享完备的核心宜居区。

地块南侧长江路以南即为如东欢乐世界以及7万㎡香江广场商业综合体（在建），另外地块南侧直线距离1.8公里左右即为雨润广场，与地块直线距离相距2.2公里左右即为欧尚超市，无论是休闲娱乐还是生活购物都十分方便。

临近县区重点*

教育资源得天独厚

地块临近县区百年名校实验*以及新区初级*，教育资源得天独厚。如东县实验*是一所有着深厚文化积淀和丰富办学经验的百年老校，创建于1906年2月，为江苏省首批实验*。*先后被授予“全国*艺术教育工作先进单位”、“全国现代教育技术实验*”、“全国青少年体育工作先进集体”、“江苏省德育先进*”、“江苏省和谐校园”、“江苏省艺术教育特色*”、“江苏省模范职工之家”等数十项荣誉称号。

与地块直线距离仅1.5公里处分布有如东县新区初级*，该*是如东实验*（教育集团）的新区分校，享有优质的师资力量。新区*是如东县委县政府2014年确立的“全县十大工程”，2019年，该*获评2019年全国青少年校园足球特色*。

作为名副其实的学府胜地，2022-02地块的地段价值不言而喻。

周边高品质住宅林立

楼面价有望再创新高

中心片区不仅仅是如东新城政治文化中心，也是众多高档小区的集聚之地。地块周边分布有晨园、香江·翡翠观澜、祥生翰林府、绿城明月江南等高品质住宅小区，区域居住能级不断提升。根据相关资料显示，目前晨园在售户型建面98-126㎡，均价约13000元/㎡；绿城明月江南主力户型为116-180㎡3居-5居，城市生活馆已于今年9月12日倾城绽放，目前价格待定。

根据规划条件显示，地块建筑限高80m，未来住宅建筑以高层为主，区域内或将再迎品牌房企。地块起拍楼面价达5029元/㎡，区域土拍关注度极高，该地块楼面价有望再创新高。

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