TR21007

TR21007的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与TR21007项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当TR21007建筑物层高超过8米，在计算容积率时该TR21007建筑面积加倍计算。

TR21007的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般TR21007多层的公摊为5%-10%，TR21007小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，TR21007高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买TR21007房子的情况来算一下。

首先，TR21007财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：TR21007不同售价的利润率水平。除了利润率，由于TR21007不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看TR21007回款速度的要求。基本上来说，TR21007最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。