如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块问答

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要判断如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块区域自然环境评估；2、如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块周边生活环境评估；3、如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块建筑质量评估；4、如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块室内配套设施、设备评估；6、如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块物业管理服务质量评估。

如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房地产权证，如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房子还是不属于买房者所有。

购买如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块开发商的实力，1要了解如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块开发商和项目土地情况；2、要看如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块开发商以往的业绩；4、如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块的房子出租需要注意：第一，对如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块房屋条件包含：1、借款人要有如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买如东县城长江路南侧、黄山路西侧地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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