总有人不希望房价下跌，专家：房价下跌没任何好处！

来源：吉屋网发布时间：2021-04-30 17:19:42

每个人的心思都不一样。就拿房地产来讲，在现在这种房价居高不下的环境里，楼市里希望房价下跌的人不少，但希望房价上涨的人同样也不少。不算开发商和炒房者这些跟房价有直接利益关系的人，市场上还有很多楼市专家也都希望房价继续上涨，甚至于部分手里有房的业主都会希望房价上涨。也就是因为这个原因，所以尽管楼市已经开始出现降温，但市场上还是有很多人在鼓吹房价上涨。至少是不希望房价出现下跌，因为房价一旦下跌这些人手里的房子都会贬值。所以市场上经常能看到忽悠购房者的专家，例如前段时间就有专家表示：房价下跌没有任何好处！

说实话房地产发展到现在，房价下跌的确会带来不少弊端，至少会让不少家庭的财富面临贬值风险。央行此前公布的数据显示，房产在中国普通家庭里的财富占比达到70%，所以房价下跌肯定会让家庭财富受影响。也就是因为这个原因，所以房价下跌会面临巨大阻力，甚至还会有人选择抱团涨价。

实际上中国现在的楼市调控政策已经十分严格了，从限购到限售，基本上可以说楼市交易的各个环节都受到严格的限制。但问题是我们的房价也只是涨幅出现下跌，这里面很大一部分原因就是上面说的这个原因。也是炒房者和开发商一直以来鼓吹房价不会下跌的重要原因，但这并不是说房价就不存在下跌的可能，实际上现在房价下跌的理由同样也很多。

虽然影响中国房价走势的因素有很多，但不管什么因素*后都是通过供需关系来影响房价走势，而现在的楼市供需关系就给房价带来巨大的压力。一方面是中国城镇家庭的住房拥有量已经超过96%，另一方面是中国人口出生率在不断下降。所以就这个角度来看，未来相当长一段时间里，市场上的房价都会承受一定的下跌压力。至于政策方面的因素那就更不用说了，在国家坚持楼市调控不放松，甚至还不断加码的背景下，房价下跌的概率正在不断变大。实际上也就是因为现在的房价面临一定的下跌压力，所以专家才会出来忽悠购房者，你看前些年房价上涨的时候，专家根本不用说，大家都争着抢着买房。

跟房价上涨比起来，房价下跌无疑困难的多，这也是为什么现在房价还没出现大规模下跌的原因。但不管如何现在的房价不仅给居民带来了过重的负担，甚至还影响到了经济的正常发展。例如社科院调查结论显示：一旦房价收入比超过9.1，那么房价上涨对经济发展就是弊大于利。而现在的房价收入比已经达到9.2了，所以接下来一段时间，肯定会想尽一切办法让房价下跌。也许房价下跌会带来一些弊端，但更好处比起来也就不值一提，而这一切都是楼市回归稳定需要付出的代价。