如东喜迎大型购物广场！3宗地块齐挂牌，总价超15亿！

来源：乐居买房发布时间：2021-03-23 09:19:53

继如东实小旁万元地引爆如东楼市之后，如东中医院北侧地块再挂优质地块。须配套建设大型购物中心+商业水街+住宅，弥补北部新城乃至如东商业短缺的现状。

2106-03地块

地块位置：如东县城黄河路北侧、紫琅路东侧地块

出让面积：76299.19㎡

规划用地性质：零售商业用地

容积率：1.0＜R＜1.96

起拍地价：5339元/㎡

起拍楼面价：2724元/㎡

竞拍时间：4月16日10点

根据规划要求，该地块须建设建筑面积不小于65000㎡的购物中心及不少于20000㎡的商业水街，且需须引进国内外知名大型购物中心运营品牌（限太古汇、恒隆广场、新鸿基APM、华润万象城、凯德来福士、中骏世界城、嘉里城、久光百货）负责运营。

另外规定，购物中心从取得施工证之日起30个月内满铺开业，商业水街则在36个月内建成并投入运营，如若未能按时开业，则不予退还5亿保证金。

2106-01地块

地块位置：如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧一号地块

出让面积：34713.08㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0＜R＜2.25

起拍地价：11899元/㎡

起拍楼面价：5288元/㎡

竞拍时间：4月16日10点

2106-02地块

地块位置：如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧二号地块

出让面积：57473.17㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0＜R＜2.25

起拍地价：11831元/㎡

起拍楼面价：5258元/㎡

竞拍时间：4月16日10点

根据规划显示，住宅建筑面宽控制在60米以内，限高80米，建筑层次应为18-27层高层住宅。住宅建筑一二层应采用干挂石材，3层及以上采用干挂石材、铝板或知名品牌真石漆。

此次出让的三宗地块相邻，处于如东新城核芯位置，紧邻如东县中医院新址和在建的开元名都大酒店，毗邻黄河路、钟山路、泰山路等城市干道。

地块距离如东县政府仅2.3公里，周边分布有如东新区中心幼儿园、如东实验*北校区、如东中专、如东青年公园等资源。

去年8月1日，炜赋集团一口气实力斩获如东中医院西侧的2011-01地块和2011-02地块，目前案名确定为炜赋书香如意。

2021年又有多宗地块成交，楼面价一再攀高，刷新区域内房价。

2028-01地块由新城地产竞得，成交楼面价5800元/㎡，总价6.6亿元，溢价率8.92%。

2028-02地块由碧桂园竞得，成交楼面价5959元/㎡，总价4.6亿元，溢价率8.71%。

2013-02地块经过349轮报价，由淮安威新置业竞得，成交楼面价10627元/㎡，总价10.68亿元，溢价率81.77%。

2013-03地块经过262轮报价，由融创竞得，成交楼面价10330元/㎡，总价8.02亿元，溢价率81.07%。

此前就有如东建设中骏世界城的消息不胫而走，据资料显示，中骏世界城位于如东县城北板块核心位置，如东中医院北侧，项目总占地约253亩，项目总建面约51万平方米，其中商业部分约13万平方米，住宅约38万平方米，项目总投资约40亿元！

如东中医院北侧地块

此次如东地块又会花落谁家，让我们拭目以待。

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