今年买房，提醒购房者两件事情，建议看完

来源：楼市老胡发布时间：2021-02-27 09:53:49

过去一二十年大部分时间房价都处在上涨的过程中，买房压力虽然越来越大了，但大家从中也挖掘出了一个信息，那就是买房不仅可以用来自住，还可以用来保值增值，早年买房炒房的人基本上现在依靠房子的价值身价增长了数倍，看看现在中国家庭的平均资产，基本上都在一两百万左右，而其中房子为家庭资产占比的贡献*，达到了70-80%左右，所以这些年不少人调侃，工作10年的工资收入还不如买套房来的实在，如果你有几套房子，完全可以不用工作坐等收钱，看看一线城市在城市建设中因为拆迁获得多套房的人，现在一个月收租都有几十万上百万，这收入可比你开一个几百人的公司收益来的稳当，还不用花费多少精力。

这些年大家对于买房这件事情情有独钟，因此也总是被卖房者们牵着鼻子走，在其他行业顾客都是上帝，但在房地产市场上顾客就不一定是上帝了，很多时候购房者的权益被开发商影响着。对于今年要买房的人来说，笔者认为有两件事情需要再次提醒一下，其实这已经不是笔者*次提醒了，主要还是看到房地产市场发展到现在，环境已经发生了本质性的变化，对于买房一定要多留一个心眼比较好！

*件事情，不要再买期房了。不得不承认期房方式加快了我们房地产市场的发展速度，但随着我们的建设规模越来越高，供需关系不在那么紧张，期房对于刚需们来说已经不再那么渴望，特别是现在对于开发商资金管控特别严格，期房可能给购房者带来的风险变大，现在也有一些购房者因为购买了期房，后期因为开发商资金出现了问题，导致楼盘延迟交房或烂尾的情况，这直接就对购房者造成了极大的影响，毕竟一套房子是花了一个家庭几十年的积蓄买来的，现对于现房来说，期房风险大，现房更加的安全，所以今后尽量选现房，不要选期房。

第二件事情，不要买精装房。*近几年不少城市开发商都在力推精装房，打着交房就能立马入住的优势，但因为精装房市场不够完善，这几年精装房出现质量问题的事情不少，让不少购房者吃到了苦头，表面上精装房的单价只比毛坯买房多一点点，比起你自己买毛坯房去装修不仅便宜而且还省时省力，可缺乏一定的市场规范，精装房问题频出，而且精装房装修雷同，不能满足每个人的装修要求，建议大家买房还是首选毛坯房，虽然费时费力，但可以让自己更加的满意。

我们的房地产市场已经不同于10年前了，对于开发商来说，他们的贷款压力也越来越大，而且开发商在修建过程中有太多的不可控因素，这些都会影响到开发商交房的进度和质量，花了几十万上百万买的房子，大家都是想买一个安心买一个踏实，即便是房子没有多大增值空间也行，所以，对于今后买房的人，这两件事情已经要尽量规避！

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