多地出台“新政”加码房地产调控专家称二手房存降温可能

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-02-26 15:22:03

2021年以来，深圳、上海等多地密集出台房地产调控措施，截至目前已超过60则，涉及房产交易的购房、供应和中介等多个环节。购买者方面，各地政策多通过限购和限贷规范购房资格和数量。

深圳于1月19日和23日接连发布通知，重新细化家庭购房登记资格问题，通过加强购房意向登记管理，对“假结婚”规避买房限制等违规行为进行限制。

上海于1月21日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，明确严格执行住房限购政策和差别化住房信贷政策，并于1月25日将法拍房纳入限购，明确购买法拍房需具备本市购房资格。

杭州也于1月27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步明确限购及住房赠与要求。

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各地政策还对中介明确提出监管要求与规范。

成都1月25日发文，严查违反调控政策、加价销售、哄抬房价等违规行为；

上海与北京分别于1月27日和28日以会议和官微发文的形式明确将约谈和检查中介机构；

杭州与江西于2月3日分别发布通知和公告，要求金融和中介机构规范管理，对违规机构进行处理。

广东也于2月9日下发通知，对银行和中介进行自查、风险排查和现场调查。深圳也与2月8日《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布二手房交易参考价格，为全市3000余所小区提供参考。

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“调控是为了促进房价稳定，从实际过程看也稳定了房地产市场秩序，防范了各类炒作和市场预期不稳。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示。调控政策接连出台的背后，存在着楼市火热的现象。国家统计局数据显示，2021年1月全国70城商品住宅销售价格环比涨幅为0.3%，较上月有所扩大，同比涨幅为3.7%，略微持平。二手住宅销售价格环比涨幅0.4%，同比涨幅2.4%，均出现了扩大现象。对于楼市后续展望，严跃进告诉记者，一手房在2021年的房价走势关键要看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况，因为在针对房贷集中度的政策管控下，新房市场贷款或有收紧的可能。更多相关资讯，欢迎关注如东吉屋网。

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