房价还在上涨，已有38个县城房价破万，县城房子能买吗？

来源：路上何行人发布时间：2021-02-23 10:04:12

尽管楼市调控政策十分严格，但这几年市场上的房价却依旧保持着上涨趋势。就算去年楼市行情遭遇巨大考验，但*后房价还是上涨了5.9%，也就是因为这个原因，所以现在全国有很多个城市的房价突破了万元大关。而且其中还有很多是县城，那么现在问题来了，在这种突破万元城市数量越来越多的背景下，县城的房子到底能不能买呢？

其实这几年县城的房价一直都保持着上涨趋势，在我看来，原因有无非就是以下这几点；一是县城房价较低，很多人买不起大城市房子只能回老家买；二是楼市调控限制了在大城市炒作的可能，不少炒房者把目标准备县城；三是开发商大举进驻县城，品牌效应推高了房价。

而就现在来看，其实已经出现了很多房价突破万元大关的县城。例如在去年的一份百强县房价榜单上，就有38个县城的房价突破了万元，其中房价*的县城是瑞安，房价高达23823元/平米。这样的房价就算是在大城市里也算高的，毕竟现在很多新一线城市的房价也就是刚刚突破万元，例如长沙。

不过问题是虽然有38个县城的房价突破万元大关，但值得注意的是，这些县城都是百强县，具备良好的经济和人口基础。而中国大部分县城的经济基础和人口情况都不乐观，所以大部分县城的房价都不可能突破万元大关，甚至就算是六七千元的房价都属于较高水平。

现在的楼市就是一个受人口和经济影响明显的楼市，有人口和经济支撑的城市，房价就会上涨，而反之就会下跌。所以在这种情况下，县城的房价能不能买这个问题，还要根据当地的实际情况出发，例如前面说的那些具备经济和人口基础的县城，房价虽然比较高，但却没有下跌的风险，就可以买。

但问题是中国大部分县城的房价都超出了当地经济和人口的承受能力，所以大部分县城的房子其实都具备购买价值。购房者如果在这些县城买了房，那么后期就很有可能会承受房产贬值带来的损失。特别是对于那些常年不回县城居住的人来说，更加没必要购买县城的房子，毕竟房子是用来住的，买来的房子不住，还会贬值，怎么看都不划算。

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