1天吸金11亿！南通2幅重磅宅地成功出让！

来源：吉屋网发布时间：2021-01-07 13:54:34

刚刚，2021年如东*场土拍圆满落幕，一天成功揽金11亿，新城、碧桂园接连登陆如东城北，未来2大新盘正面对决，你pick哪一个？

2028-01地块位于如东县紫琅路东侧、淮河路南侧，占地面积56925.03㎡，容积率1.0-2.0，起拍楼面价5325元/㎡

12点49分，近3*报价，上海新城万嘉房地产有限公司以6.6亿拍下01地块，成交楼面价5800元/㎡，溢价率9%。

2028-01地块作为一宗商住用地，根据规划，该地块要求容积率在1.0-2.0之间，且限高80米，未来将打造18-27F现代风格的高层住宅。

此外，地块内须集中设置建筑面积不少于550㎡，包含社区管理、文化活动、体育活动、医疗卫生等公建配套。值得注意的是，2028-01地块规划中还提出了为政府无偿配建市政公用设施的要求，即在金沙江路北侧、紫琅路西侧代建青年公园公办幼儿园项目及附属设施。

该幼儿园占地面积约7333.4㎡，建筑面积约5100㎡，总投资约4000万，投资规模为4轨12班，主要建设内容包括新建教学用房、辅助用房、生活服务用房及其配套设施、设备。

2028-02地块位于如东县紫琅路东侧、嘉陵江路北侧，占地面积34880.25㎡，容积率1.0-2.2，起拍楼面价5482元/㎡。

12点50分，启东市碧桂园房地产开发有限公司鏖战近3*，以4.6亿总价竞得02地块，成交楼面价5959元/㎡，溢价率9%。

2028-02地块作为一宗住宅用地。根据规划，该地块要求容积率在1.0-2.0之间，且限高80米，未来将打造18-22F现代风格的高层建筑。

同样的，地块内也须集中设置建筑面积不少于550㎡，包含社区管理、文化活动、体育活动等公建配套。

2028-02地块规划中也提出了为政府无偿配建市政公用设施的要求，即一条城市支路丁香路，规划横三路，长约330米、红线宽16米，冬至紫琅路、西至钟山路。

2028-01、2028-02地块均位于如东城北片区中医院南侧，为相邻地块，周边优质资源全覆盖，地段优势明显。交通：两地块均临近泰山路、淮河路、嘉陵江路等交通要道，出行十分方便；

商业：中汇文峰购物广场、南通开元名都大酒店、香江广场综合体（在建）、欧尚等；

教育：新区初级*、江苏广播电视大学如东学院、代建青年公园公办幼儿园等；

医疗：如东中医院、如东新区医院等。

随着如东“北优”发展策略，城北片区迎来了飞速发展，区域土地市场不断升温。此次城北再出两子，虽然并未打破炜赋*楼面价纪录，但新城和碧桂园的入驻依旧表明了对城北未来发展的看好，城北片区土地市场热度依然很高。目前地块周边新房项目较少，仅碧桂园公园星著一家，所以未来01、02地块的入市不仅会极大缓解区域新房紧缺的压力，也会为区域新房市场带来新的活力。

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