成交楼面价5019.7元/㎡！橙华置业拿下如东城南黄金地块

刚刚，如东县2025-01地块正式落锤，总价1.33亿元被南通橙华置业收入囊中，地块成交单价8684元/㎡，地块成交楼面价5019.7元/㎡，溢价率32.5%。

2025-01地块位于如东县城海花路东侧、友谊路北侧，出让面积约15354.5元/㎡，容积率在1.0-1.73之间，绿化率≥25%，建筑密度＜30%，起拍单价6554元/㎡，起拍楼面价仅为3788元/㎡，为商住用地。

在正式开拍前，地块已有4笔报价：

正式开拍后，房企拿地势头较猛，拍地仅1个半*，地块楼面价达4898元/㎡：

根据规划条件，地块内建筑限高60米，未来住宅建筑以高层及小高层为主；

小区内配建公共服务设施用房，建筑面积不小于550㎡；物业管理用房；垃圾分类间等；

地下空间允许开发层数：2层；地下建筑面积不大于30709平米，仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等；

绿色建筑等级要求：采用一星级及一星级以上绿色建筑标准；

沿海花路配建不少于1850㎡的商业用房，其中一楼建筑面积不少于500㎡，独立进出，三层以下

2025-01地块位于如东城南片区，地块处于海花路与友谊东路交汇处，距离如东县政府约3.3公里，距离如东新汽车客运站约2公里，距离人民南路仅550米，出行便捷：

【商业资源】时代生活广场、亚萍国际购物广场、如东雨润广场、海豚湾生活广场、欧尚、欧洲商贸广场

【医疗资源】如东文慈医院、如东县第四人民医院、如东县人民医院

【教育资源】宾山*、掘港镇机关幼儿园、江苏省如东高级*、如东县实验*（南校区）

【生态资源】人民公园

地块周边分布多个住宅小区，居住氛围浓厚，其中包括苏建新天地（二手房参考挂牌价11678元/㎡）、民生·阳光新城（二手房参考挂牌价10084元/㎡）、昌和时代（二手房参考挂牌价13443元/㎡）、新城左岸生活（二手房参考挂牌价10859元/㎡）、海花新城南苑（二手房参考挂牌价8510元/㎡）、日晖小区（二手房参考挂牌价8925元/㎡）等。

目前区域内新房项目缺少，此次2025-01地块的成功出让，且将配建商业，为区域注入新鲜血液。