鏖战249轮，绿城出手拿下南通又一重磅地块，近*、近商业！

来源：南通楼市观察发布时间：2020-04-12 09:01:07

鏖战249轮！地价再创新高！相隔10多年，绿城在如东再次拿地，总价8.13亿元，成交楼面价6400元/㎡，溢价率25.4%。

锁定“富人区”！绿城西子湖畔居之后，绿城时隔10余年再次拿出手如东，创如东楼面价新高！地理位置优越！地块位于如东新城核心位置，近*、近公园、近商业！景观+商贸+行政+文体，如东城市新中心已然成形！

太激烈！多房企围猎如东重磅地块！地块开拍前已有10轮报价！多房企围猎如东重磅地块！绿城时隔10余年再次出手如东！

昨日下午，如东新城一宗优质地块开拍。地块编号为2003-02，土地性质为城镇住宅用地，地块位于如东县城富春江路南侧、太行山路西侧，起始金额为6.49亿元，起拍楼面价为5105元/㎡。

作为如东2020年出让的首宗涉宅地块，该地块的火热程度令人瞠目：在开拍之前已经有了10轮报价，诸多开发商放言势在必得！

在10点至11点的一个*内，土拍整体节奏非常火爆，首个一个*内加价96轮，开发商们谁也不肯将这宗优质地块拱手相让，战况胶着。

11点到12点时间段，竞拍节奏放缓，开发商你来我往共加价57轮。

下午13:42:27，历经近4个*，249轮报价，此次竞价*终落锤。该地块由绿城房地产集团壕掷8.13亿元夺得，楼面价6400元/㎡，溢价率25.4%。

据统计，如东2003-02地块所在区域的如东新城中心，近年来先后出让了7宗重点地块。其中，2019年中南＆港龙以超高溢价率联手拿下的1906-01尤甚，楼面价6395.6元/㎡，地块上打造的晨园产品小高层售价约为13400元/㎡，直接打破了当时的如东房价天花板。

然而仅仅才过了不到一年的时间，这次的土拍就已经再次冲顶！绿城地块楼面价高达6400元/㎡，届时入市后必将会再次搅动如东房价格局。

另外，与2003-02地块毗邻的另一宗宅地——2005-01地块将于5月7日出让，该地块起拍单价10500元/㎡，起拍楼面价约5250元/㎡，比2003-02地块起拍价稍高，成交价是否会创新高？我们拭目以待。

地理位置优越！地块位于如东新城核心位置，近*、近公园、近商业！

如东2003-02地块位于如东新城城市中心位置，富春江路南侧、太行山路西侧，总面积约为63545㎡，95.3亩。该宗地块规划为纯居住用地，总用地面积约63545㎡，约95.3亩，1.0<容积率<2.0，绿地率≥35%。

地块坐落于如东县城传说中的的“富人区”内，周边住宅产品均为清一色的绿城、中南、香江、祥生等知名大牌开发商作品，生活品质及周边的配套均处于城市顶级水平之上。

作为如东新城的城市中心，该地块本身的素质自然也是不会差，教育、医疗、休闲生活基础设施相当齐备：

①距离如东县人民医院大约2.2公里，距离如东中医院大约4公里；

②地块紧邻如东县实验*，东侧还有如东县掘港高级*、如东县掘港*，名副其实的邻校房。

③另外，地块还紧邻浅水湾水上公园。浅水湾水上公园拥有水上平台、音乐喷泉、千米绿廊、碧波湖面，湖内辟有湖心岛以及岛上建有比翼亭等多处景观，是集娱乐、休闲、社交、旅游、经济为一体的大型公共绿地。

根据控规显示，该地块建筑限高80米，容积率在1.0~2.0之间，住宅建筑以小高层、高层为主，住宅部分一、层采用石材干挂，三层及以上采用石材干挂或知名品牌真石漆，建筑风格为现代风格。

由规控可见，该宗集万千宠爱于一身的核芯地将仍然延续高品质的风格，打造城市精品高端住宅群，再加上绿城的品牌加持，自然建成后的售价也不会便宜。

景观+商贸+行政+文体，如东城市新中心已然成形

在如东这样的城市，一个大型的商业中心便是一座城的新中心。从早前的文峰，到现在的欧尚，周边的房价无一不是随着商业综合体的发展而水涨船高。

值得一提的是，待拍地块西北侧便有一座在建的约7万方大型商业体——香江中心，这样的能级和规模在整个如东也是首屈一指的。相信不久的将来，待商业中心建成，周边势必又会达到一个新的高度。

随着如东县政府的迁移，地块所处的如东县新城核心地带已然成型，形成以湿地片区、商贸片区、行政片区和文体片区为主的高度产城融合发展地区。

2019年10月17日，南通鸿基酒店管理有限公司低调拿下如东掘港1904-01地块，根据用地规划显示，该宗地块将打造超高层建筑，引入五星级的开元名都大酒店项目，打造如东城市新地标。

南通开元名都大酒店效果图随着五星级地标酒店规划落子，“三河六岸”规划建设、鹤鸣公园、足球小镇等城市配套资源丰盛繁茂，各类政府机关部门汇聚的如东新区正成为未来高素质人居新旗帜。

郊野公园中央水系鸟瞰图

大剧院规划效果图

如意湾规划效果图

绿城鏖战百轮出手如东，你怎么看？

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