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4月小编没有松懈，一直关注着南通楼市。也许是春天来了，万物复苏，沉寂许久的楼市也跟着燥热起来，楼市的“金三银四”不期而至！*近赶着“金三银四”，感觉全世界都回暖了，那么回暖从哪里可以看出来呢？我们来看看南通楼市上周有什么表现呢？
据濠滨房产数据中心统计，上周（4.05-4.12）含清明小长假，市区新房共备案成交735套，成交面积90610.11平米。其中住宅类房源周成交648套，成交面积83831.63平米；商铺类房源周成交26套，成交面积2763.84平米；办公/LOFT房源周成交61套，成交面积4014.64平米。
从数据中可以看出，南通进入四月以来新房成交量一直走俏了起来，与上周相比，总成交量与成交面积分别增长88%和86%； 从成交量来看，也能感受到购房者激动地心。
受住宅火热的带动下，商住类市场成交量也保持稳步增长，上周三大类型的成交量都呈上升趋势，虽然 办公/LOFT类型的办公面积环比下滑了8%，但上周的成交量创下了过年以来周成交新高，也是非常难得。
果然，楼市的季节在金三银四，购房者的热情又回来了！
从具体楼盘来看，成交量排行是相对的，毕竟备案速度有快有慢，所以不能够全面反映出谁才是南通购房者心头所爱。且从开盘到备案，之间有一个时间差，这个时间差内存在无数种可能。
这份排行榜上，前10名50%都是开发区的盘。目前南通楼市主要还是谁有房，谁就能狂。不管房子好撇几分，乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。有房没房是能否上榜的决定性因素。
枫丹酩悦无疑是一匹黑马，直接以成交量96套，成交面积10303.41平米奔向了*。
据濠滨网统计，自2018年下半年以来，南通商业办公市场入市量持续低迷。
但从上周具体数据来看，商办物业类型的成交量呈现上涨趋势，成交较为活跃的分别为主城区内的万濠星城；办公/LOFT房源成交主要集中在开发区，上周鑫湖国贸中心备案成交15套，成交面积601.07平米位居*。
其实从表格中我们可以看出，此次成交暴涨具体表现在热点片区&热盘房源、刚需新房市场之上。因为2018年下半年低迷行情，整个市场观望氛围浓厚，但由于不少购房者“买涨不买跌”心理作祟，抄底时机硬生生放过。
不过，当前依旧是刚需入场+改善置换时机。因为当前市场正处升温前段，部分改善型物业出现一定程度上调至正常市场价，成交方面多偏向以热盘、正常市场价为主。
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