上海炸！杭州炸！无锡炸！长三角彻底火了！

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-04-13 16:00:02

环沪必涨，从前是戏言，如今已实锤。环沪城市土拍热度猛增，刚刚传来消息，镇江拍出两块地，疯狂竞价89轮！*成交楼面地价4850元/㎡！

这是丹阳今年首场土拍，地价居高不下。G1901地块竞价89轮，溢价率高达62%；G1902地块竞拍85轮，溢价率38%。

由于今天土拍，丹阳盘中南君悦府发布通知：所有房源上涨300元/㎡。土拍效应瞬间显现！

“疯狂”的不止镇江。

随着长三角一体化上升国家战略，本就火热的长三角，热情更是高涨，开发商正在疯狂杀入热点城市买地了！

1、杭州：10*溢价率封顶

杭州从从年后开始就每拍一次就狂一次，3月29日的杭州土拍，又是一波封顶加自持，让地价重燃高点！

在此背景下，有开发商竟放话：我们不缺客户！

2、无锡：4幅地60家房企厮杀

4月3日，无锡迎来了一次标志性的土地拍卖，有近60家（次）报名参与，报名参与房企数量是历年来之*，滨湖区的四院北侧地块也是直接达到了*限价！这场土拍，可以说是大大刺激了无锡的一批买房人！当晚，无锡一批楼盘就开始喊涨！买房人也是连夜到售楼处选房，看来，无锡楼市回暖的速度又要加快了！

3、徐州：土拍疯了，楼盘宣布涨价

3月27日的徐州土拍，成功掀起徐州楼市高潮！尤其是新城控股拿下2019—4号S2—2、S2—4地块，超8000元/平的楼面价不仅让普通市民目瞪口呆，也刺激了全徐州的在建在售楼盘，而*直接的表现就是：发布涨价声明。

4、南通：392轮竞价，海门房价进入2W+

3月20日，在经历了6*鏖战，392轮竞价后，CR19002地块*终以总价6.72亿出让，楼面价11272元/㎡，溢价率51.29%。本次土拍更是将海门直接送上了顶峰，以海门目前房价均价来看，按目前该地块楼面价看，售价预估破2万，这个价格已经超开发区，和港闸齐平了。

炙手可热的不止以上提到的城市：安徽合肥出让6宗地块，总成交价格达124.47亿元，其中三宗地块溢价率都超100%；苏州，历时近7*，6宗涉宅用地共揽金98.25亿；南京，3月份卖出15块地，4月2日上午，江北挂出3幅地块，桥北1幅宅地、高新2幅商业地……

二手房成交量猛增

要论这个市场上嗅觉*灵敏的一群人，二手房东一定是其中之一。每一次重大事件或政策转变，他们总能在*时间做出反应。临时调价、毁约撤单的事，一个晚上就能上演。那么，“疯狂”的土拍过后，周边的二手房究竟涨了没？房东们又是什么心态？

杭州二手房交易挤满大厅

4月2日上午南京华侨路房地产交易大厅据统计，3月1号到24号，上海二手房成交了19400套，3月18日到24日那一周成交6000多套，整个3月成交在2.6万套左右。

苏州一二手房成交量双双上涨。3月商品房成交8585套，环比2月上涨118.17%；二手房成交6630套，环比2月上涨了38.56%。

冰山指数涨幅排名中，苏州不小心拿了个*……

有朋友形容现在的市场是，一眨眼，地是别人的了，房子是别人的了，就现在这行情看来，全国市场行情都启动了！

南通，长三角北翼经济中心

长三角一体化上升为国家战略，给周边城市群带来的不仅仅是土拍的狂欢，更迎来前所未有的发展机遇。

南通作为长三角北翼经济中心，一直是长三角潜力巨大的城市之一。以前因长江阻隔，与上海和苏南的融合受到一定的制约。

而现在，南通近年来经济实力稳居全省第四，南通新机场确定选址海门四甲，高铁、地铁都在建设中，值得一提的是南通到上海的沪通铁路将于明年6月（2020年）开通运营，那时，南通到上海仅需1*不是梦。

规划中的北沿江高铁，也有望在今年开工，届时，南通融入上海将更加便利。

长三角一体化给南通带来了无穷的机遇和想象空间，南通新机场、北沿江高铁、正在申报的国家级南通江海新区，这三大项目开工之时，南通在长三角和全国的城市地位将大大提升，让我们拭目以待吧！