重磅消息！农村有房的南通人注意了！

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-04-12 09:25:46

近日国家农业部发布了一项通知《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》没错，就是大家关心的土地问题终于有了结果！其中规定，各地要根据农村承包地确权登记颁证工作进展阶段，抓好关键节点，加快工作进度，确保2019年前完成任务。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，才能得到*后的确认和确定。即：对土地所有权使用权和他项权利的确认及确定。这就意味着，土地将成为农民“固定资产”。

农村*的乡亲们，你们要发财啦！除了土地明确，以下几点也会让你身价倍增，看完你就明白了！农村*越来越值钱，拥有承包地和宅基地。承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。房型和楼层随你支配，

一层小洋房

带院子的小二层

这种千万别墅现在在农村就能看到！而且重点是：一点都不贵！*的钱不到，就能建出来！而且，这些自建房只有农村*才可以，城市*不能到农村买地建房！这些承包地、林地等会有各种各样的补贴，如果在近郊的话，还可以坐等土地*！

政府不卖地，供地市场化，面粉多了，面包自然便宜。这是稳定房地产市场的一个重大举措。目前，随着城乡一体化建设发展，对老百姓来说，*关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿，为保障农民的切身利益，2019年，将实行新的农村拆迁补偿政策！

具体有哪些改变呢？

1改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

2扩大补偿范围，提高补偿金额

从2019年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

3实现多样化补偿方式

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用农民朋友可以自由选择其中一种！

4更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价农民固定财产（房屋）估价安置费农村其他财产补助（附着物其他建筑物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

强令禁止三种拆迁行为

农村农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下三种拆迁行为强令禁止：

强拆暴拆行为先拆后补行为拆迁无公示行为这么重大的好消息！

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