您的位置: 如东买房 >如东楼市 >要想买房不贬值 这五个细节要注意

要想买房不贬值 这五个细节要注意

来源:吉屋综合整理   发布时间:2017-08-29 15:08:03

      有些房子买完后保值*,有些却在一夜之间贬值,这是什么原因呢?那是因为很多人买房时忽略了一些小细节,整理了影响房屋*的五大细节,一起来看看吧。


质量方面勿马虎

      从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。


    但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。

配套不能“做减法”


    生活方便是房子保值增值*基本、*必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。生活配套如果“做减法”,则会让房产减值。


    常见的有名校招生的调整,或者*教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房者要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。


尽量远离污染

    污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。


    而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近这些污染源的住宅,其价格自然没有竞争力。


物管并非锦上添花


    好的物业管理,不仅能让居住的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。


    好的物业公司具备两大功能,一是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护,使得物业保值*。所以对于物业公司管理水平的考察,一定要细致,尽量避免服务水平一般的公司。

关注规划变化


    房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有的资源,比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施,实际上是通过*,改变其地段价值,所以规划对房价的正向影响,是随着地段价值的不断提示而得以显现。


    但有些规划却对房价的增值不一定有利,比如新建一条快速通道,或者新建一座大型变电站等。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产增值的,应及时应对。










推荐楼盘

德禾御景

住宅 在售

13000元/㎡

价格有效期:2023.12.24-2024.01.23

/建面m²

主力户型: 其他户型(8) 查看项目户型>>

项目位置:泰山路西侧、金沙江路南侧(泰山路55号)

发送地址到手机>>

400-7638-577 109393

号码加密拨打,放心了解详情

德禾·御景已售完

买房交流群-78群(461)
  • 森:德禾御景怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3194人正在热聊楼市