西郊花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西郊花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西郊花苑之前一定要先看五证是否齐全。
西郊花苑问答
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问西郊花苑“五证”有哪些?答
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问西郊花苑配套完善吗?答
西郊花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西郊花苑的配套完善,设施齐全,在西郊花苑居住是十分安全便捷的。西郊花苑除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问西郊花苑的价格信息在哪看?答
西郊花苑的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西郊花苑房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看西郊花苑价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问西郊花苑产权如何购买获得?答
购买西郊花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西郊花苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购西郊花苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与西郊花苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明西郊花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问西郊花苑住房的维修基金怎么算?答
西郊花苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照西郊花苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照西郊花苑建筑面积来算的。西郊花苑商品住房在销售时,购房者与西郊花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西郊花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问西郊花苑二手房交易主要事项有哪些?答
西郊花苑二手房交易注意事项有1、进行西郊花苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订西郊花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明西郊花苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买西郊花苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问西郊花苑新房交易税费怎么算?答
西郊花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西郊花苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。西郊花苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。西郊花苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问西郊花苑地处位置好不好?答
西郊花苑地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且西郊花苑周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,西郊花苑地处位置是非常好的。
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问西郊花苑还有房源吗?答
西郊花苑的房屋需求量大,所以西郊花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去西郊花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西郊花苑的房源信息。
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问西郊花苑通透性怎样?答
西郊花苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响西郊花苑每栋楼直接的采光。因此,整个西郊花苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外西郊花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以西郊花苑整体上面通透性都非常好。