南郊庄园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：南郊庄园
楼盘别名：如东南郊庄园
区域商圈：
物业类型：别墅
参考单价： 3580元/㎡降价通知
产权年限：联排:70年叠拼:70年
开盘/加推： 2011-12-18 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：江苏省南通市如东县南郊庄园3栋101西南方向30米发地址到手机
售楼处地址：江苏省南通市如东县南郊庄园3栋101西南方向30米

建筑规划

交房时间： 2018-06-19
装修情况：毛坯
楼栋总数： 60栋
规划户数： 60套
占地面积： 40000㎡
建筑面积： 40000㎡
容积率： 1
绿化率： 50%
建筑类型：联排,叠拼
主力户型： 4室(1) 、 5室(2)
开发公司：淮安洪泰房地产

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

通房预售证2011（17）号 2019-06-18 7#

生活配套

物业公司：鸿泰物业
物业费： 2元/㎡/月 2元/㎡/月
车位数： 1:1.05
周边配套：南郊庄园自带10000平商业综合体，与项目一条马路之隔有一个20000平的中型商业圈，位于本项目西测3公里的地方是政府，工，商，法，行政办公大楼，以上商圈均是包含，吃喝娱乐，休闲，购物，一条龙的商业综合体，位于本项目北侧8.8公里是如东县城，大型商圈，吃喝玩乐购，一站式，应有尽有，**酒店，**娱乐会所，**海鲜美食城。南郊庄园位于项目东侧2公里的地方是本项目**内的饮泉幼儿园，饮泉**，饮泉**，曹埠**，饮泉医院，位于本项目北侧9公里是如东**人民医院，不管是老人还是小孩定期体检都非常方便。

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楼盘介绍

项目介绍

南郊庄园位于如东南大门，曹埠镇新镇区的核心位置，项目所处区域位置优越，交通便利，前临苏223线，距离掘港8公里，通州城区18公里，苏223线、苏223复线均贯入曹埠镇，通洋高速已经开始一期工程，全长36.66公里，总约23亿余元，预计2014年11月通车，规划后通洋高速、海启高速相继贯入并在项目南边交汇设立如东南枢纽。

区位介绍

通江达海，项目位于如东南大门，曹埠镇新镇区的核心位置，项目所处区域位置优越，交通便利，前临苏223线，距离掘港8公里，通州城区18公里，通洋高速、海启高速相继贯入并在项目南边交汇设立如东南枢纽。乘沪通高铁50**到上海。

规划设计

其中小区的北边两栋一号楼和五号楼是叠加别墅，分为上叠下叠，一号楼二十户，五号楼十六户，主力面积在167.5平到181平。在往南边看，都是联排别墅，其中十连排有一栋，六联排有一栋，四联排有八栋，主力面积都在310平左右。项目采用欧式建筑风格，立面造型好贵典雅，园内采用人车分流，绿化以广场绿树景观为特色。设置喷泉，融合活水水系。遮阳步道，雕塑等饰品点缀，形成温婉惬意的居住氛围。全国长寿之乡，养老圣地天然负离子氧吧，联合国教科文组织指认“**宜于人居的好地方”。

景观特色

本项目门口是花展中心，每个季度会有几百种珍贵花草树木展览。30**可到达黄海，港口旅游度假沙滩，享受金色海边旅游娱乐

建筑风格

鸟瞰图项目总建筑面积近四万方，容积率为1.05.物业费2块。项目两个出入口，东门正对画展中心，北门正对公安办公大楼，项目由十幢联排别墅，三幢叠加别墅和一条商业街区打造的如东**绿色庄园。

项目优势

南通与上海已全面对接，在工业、旅游、教育、农业等领域实现全方位合作。江苏省政府批复全面建设上海北大门，全力支持发展3港3城3基地，其中洋口港作为3港之一。洋口港经济开发区——临港工业基地也是3基地之一，南郊庄园位处洋口港经济开发区西南侧，未来升值潜力无限。卖点1：海启高速年内停车到上海70分钟卖点2：高铁到上海50分钟车程卖点3：到达通州万达广场15分钟（通州CBD板块，住宅17000元以上，别墅600万起）卖点4：5分如东汽车客运总站年底建成运行卖点5：10分车程到达如东CBD核心繁华区（住宅11000起，别墅500万起）卖点6：周边江苏名企环绕，电器，服装、家私，电子等标杆企业众多，普通工收入与苏州昆山养老最适合居住的地方全国教育示范学校尽在尺尺政府大楼就在别墅区后面